Покупаем загородный дом

Если вы решили сделать такое крупное приобретение, как загородный дом, то вам следует изучить некоторые полезные советы, способные уберечь вас от обмана, чтобы процедура покупки не была омрачена непредвиденными обстоятельствами.

Очень важен предварительный осмотр приглянувшегося дома. Особое внимание надо обратить на соответствие плана и того, что фактически построено на участке. Большинство хозяев домов со временем достраивают к своему зданию какие-то пристройки, или вообще перестраивают здание, пытаясь его улучшить таким образом. Для потенциального покупателя важно чтобы все такие изменения были официально зарегистрированы. Следует убедиться в наличии документов от УАиГ, БТИ, Росприроднадзора, Роснедвижимости.

Необходимо уточнить, не было ли в истории данного участка случаев самозахвата. Подобное явление можно встретить достаточно часто, когда пользуясь бесконтрольностью местных властей, хозяева земельных наделов расширяют свои границы за счёт улицы, или соседа. При таких отклонениях от правовых норм не возможна законная процедура купли-продажи.

Кроме названных правовых препятствий необходимо ещё поинтересоваться тем, не расположен ли дом недалеко от местной свалки, или от неофициального места, куда жители этого района привыкли выбрасывать различные отходы. Не стоит пренебрегать выяснением этого вопроса, ведь новое жильё приобретается надолго, значит и последствия необдуманного выбора могут ощущаться длительное время.

Приближаясь к покупке, хорошо было бы заблаговременно найти нотариуса, который известен своим профессионализмом.

Перед оформлением документов будет разумно перепроверить все документы на дом, особенно подтверждающие права владельца на дом, количество человек, прописанных в доме, имеются ли в их числе несовершеннолетние дети, имеются ли задолженности за коммунальные услуги.

Когда все эти этапы проверок пройдены, самое время пригласить нотариуса для оформления сделки.

Используя полученные советы на практике, вы сможете стать счастливым обладателем дома своей мечты.