Как показывают наблюдения, плохое состояние ванных комнат и санузлов чаще всего резко понижает стоимость жилья на несколько тысяч долларов или приводит к тому, что покупатели отказываются от покупки.
Антисанитарное, плохое состояние ванной комнаты - зрелище не из приятных. Причин этому может быть много. Например, черная плесень на потолке и стенах от конденсата, накопившаяся в результате того, что в доме (или квартире) жили люди, не имевшие возможность сделать ремонт, или находились там временно. Конденсат образуется в жилье, в котором нет постоянного отопления в холодное время года или вентиляция помещений неэффективна. Пар, который выделяется во время купания и стирки оседает на стены и, как результат, образуется плесень.
Еще одной из причин могут быть протекшие устаревшие водопроводные трубы, или плохо заизолированный пол у соседей с верхнего этажа. Устранена ли протечка или нет - покупателю неизвестно, но подобная картина часто говорит ему о не добрососедских отношениях, что, возможно, и является причиной побудившей к продаже квартиры, или хозяин просто не хочет добавлять себе проблем и забот.
Вот некоторые шаги, которые вы можете предпринять:
1. Ремонт протечки любой ценой! Попробуйте договориться с соседом наверху, потому что это его забота. Если вы не можете достичь соглашения, тогда остается сделать ремонт за свой счет. Материалы и труд обойдутся вам намного дешевле, нежели скидка, которую вы будете вынуждены сделать во время переговоров с покупателями.
2. Удалите следы конденсации и ремонта труб с потолка ванной комнаты, подштукатурив и покрасив его, или, сделав подвесной потолок. Учитывая то, что квадратура санузлов обычно небольшая, это не будет стоить больших затрат.
С другой стороны, вы можете продать свой дом в течение трех месяцев, сделав предлагаемый ремонт. Либо за 6 или 12 месяцев попытаться продать как есть, определив при этом реальную стоимость. Время - деньги, ведь так. Выбор за вами.
|
Продается отличная 3-х комнатная квартира ул.Матвеевская дом 1, 1 этаж 9 этажного панельного дома. Общая площадь квартиры 60,3 кв.м, жилая...