Участок с домом

Продам участок 50 соток юг Тамбовской области, Токаревский район село Гладышево. Элитная черноземная земля. Участок сухой, прямоугольной формы..На участке есть фруктовые деревья. Есть хозпостройки: большой деревянный сарай, кирпичный погреб и кладовая. Есть старенький нежилой дом: кирпичный, одноэтажный, шиферная кровля. В доме две комнаты по 20 кв м. Есть свет, печное отопление, газ по границе усадьбы в 3-4 метрах. Колодец, удобства на улице. Дом требует капитального ремонта. Недалеко от участка большая птицефабрика, т.е. есть возможность работы, минут 10 - 15 пешком от дома. Место очень красивое - лесостепь: есть грибы и земляника, хорошая рыбалка. Рядом две реки: Береза и Битюг. Село имеет автобусное сообщение с районом и областным центром. До участка от дороги - небольшая грунтовая дорога. В селе есть медпункт, магазины, школа.
Я - единственный собственник. Документы оформлены.