Предлагаю купить комнату в 3-х комнатной квартире

Предлагаю купить комнату в 3-х комнатной квартире по адресу: Подольск, Красногвардейский бульвар дом 9а. Квартира расположена на 4 этаже 5-ти этажного панельного дома, все комнату раздельные, с/у раздельный, горячая - холодная вода. Кухня 6 кв м. В комнате есть застеклённый балкон, её площадь 17,2 кв м. Состояние комнаты хорошее, остальная квартира в приемлемом состоянии. Вторую комнату в этой квартире продают; третья - муниципальная, живёт семья (взрослые).
В "нашей" комнате никто не зарегистрирован, свободная продажа, в собственности более 3 лет, был договор купли продажи, один взрослый собственник. Возможна покупка с использованием ипотеки, субсидий и прочего кредитования.Отказ от преимущественного права покупки и от соседей и от города будет получен после внесения аванса за комнату. Район с хорошей экологией, вблизи река, очень красивый лесопарк и церковь в Дубровицах. Рядом с домом школа, детский сад, магазины, рынок, банк.Возможен разумный торг.