Куплю торговое помещение в Московской области

Куплю коммерческую недвижимость,а точнее торговое помещение в цокольном этаже многоэтажного дома, примерной площадью от 100 до 160 м2,в помещении должен быть торговый зал примерно 70% от общей площади,складское помещение примерно 20% от общей площади,помещение под санузел примерно 2% от общей площади и оставшийся метраж,это примерно 8%,должно быть выделено под служебное помещение,либо отдельно стоящее модульное здание с теми же параметрами,или земельный участок под застройку модульного здания,месторасположение рассматриваем не дальше 20-ти километров от МКАДа,можно ещё рассмотреть в пределах Москвы.Помещение должно быть обязательно в спальном районе (где преимущественно преобладают дома от 9-ти этажей и выше) поблизости не должно быть сетевых универсамов (Ашан,Магнит,Пятерочка,Дикси и т.д.),цена на недвижимость должна варьироваться от местоположения и качества самой недвижимости