Земельный участок

Продаю земельный участок в Орехово-Зуевском районе, СНТ «Машиностроитель», 2 км от г.Ликино-Дулево, Носовихинское ш, 74 км от МКАД. Категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: для ведения садоводства. В СНТ есть охрана, питьевая скважина, пруд с зоной отдыха, магазин, круглогодичный подъезд.
Участок для того, кто хочет сделать все по-своему, "с нуля".
1. Участок высокий, никогда не затапливался.
2. Прекрасный подъезд любой строительной техники, есть место для работы и размещения.
3. Участок пустой - не нужно ничего ломать, выкорчевывать, вывозить.
4. Размер участка 7,7 соток (есть возможность увеличения).
5. Соседи только с одной стороны, с другой стороны внутренняя дорога (в настоящее время заросла, т.к. никто не пользуется). С третьей стороны свободная земля, 20 метров до большого пруда.
6. Пруд зарыблен, ловиться карась, плотва, окунь. С противоположной стороны пруда пляж с детской площадкой.