Продается здание в Санкт-Петербурге под офис, склад и/или производство

«Силовая станция с трубой дымовой». Находится в черте города на р. Нева. Адрес: пр. Обуховской обороны, дом 76Ф, пом. 1Н, 6Н.
Прямая продажа от собственника помещения. Цена ниже рыночной. Торг уместен.
– У здания два собственника. Разные кадастровые паспорта.
– В 2005 году проведена реконструкция объекта под административно-складские нужды (офис, склад) и небольшое производство.
– Здание имеет 4 внутренних этажа и надстроенный мансардный этаж. Высота потолков первого этажа больше, чем всех других: 4,5-5 метров.
– С 2 сторон здания, не считая обычных входов, установлены гаражные ворота.
– Усилен фундамент под имеющимися колоннами здания, усилены все несущие стены здания, возведены новые силовые колонны, возведены новые этажные перекрытия и мансардный этаж. Оконные проемы не застеклены. Все внутренние коммуникации подведены.
– Имеется договор на сточные воды и канализацию.
– Земельный участок 735 кв.м арендован у КУГИ на 49 лет.
– Здание имеет прозрачную историю происхождения.