4-хкомнатная квартира под коммерч. недвижимость

Продается 4-хкомнатная квартира, м.Авиамоторная, ул.Лефортовский вал, 11. От метро Авиамоторная 10 минут пешком или 2 остановки на трамвае, троллейбусе, остановки рядом с домом. Чуть подальше м.Бауманская и Площадь Ильича. Общая площадь 88, 8 кв м, жилая - 61 кв.м, кухня - 8,5 кв.м. Раздельный санузел. Дом монолит, сталинка, высокие потолки. В собственности, коммуналка, все собственники взрослые. Без ремонта. Квартира угловая, первая линия домов, 1-й этаж, 2 окна на проезжую часть, 3 окна- во двор, большая проходимость, дом на перекрестке улиц Красноказарменная и Лефортовский вал, отлично подойдет под коммерческую недвижимость. Подъезд со стороны двора, и есть выход и на проезжую часть. В этом же доме в других подъездах первые этажи уже оформлены под ком. недвижимость. Дом не состоит в ТСЖ. Рядом 2 школы, несколько ВУЗов, военные части, милицейское общежитие, поликлиники. Идеально под магазин, офис, аптеку и т.д. Стоимость 21 млн р. без учета перевода в нежилое помещение.