Здание 650 кв.м. на участке 1,63 га для склада, производства

Продаётся объект:
отдельно стоящее здание промышленного назначения (ранее был гараж, цех,.) - собственник физ.лицо, есть свидетельство на помещение, площадь 650 кв.м., высота потолков 7,5 м, под помещением земля оформлена в администрации на выкуп (Есть Постановление Администрации и подготовлен логовор купли-продажи )
административное здание 100 кв.м. (имеется письмо от администрации района о необходимости узаконить как самострой),
в собственности трансформатор эл. питание 150 кВт, можно увеличить по заявке, газ в 200 метрах.,территория для обслуживания базы - 1, 63 Га . В настоящее время возможно полное использование всего участка параллельно с оформлением. Место расположения: Тульская область, г. Алексин, ул. Новогородищенская, рядом промзоны (стекольный завод), ж/д в 300 метрах. подъезд круглый год хороший, участок находится в границах города, но на окраине, дешёвая рабочая сила имеется. Удаление от Москвы - 160 км.