Что такое недвижимость, и какой она бывает?

Что такое недвижимость, и какой она бывает?

Сам термин "недвижимость" зародился в России около 17 века. Но, к сожалению, конкретного определения этому термину, так и не удалось присвоить. Не смотря на это, данное понятие часто употребляется в нашем Гражданском кодексе. К недвижимости относят такие объекты как: земельные участки, квартиры, дома, парки, многолетние насаждения, леса, а так же и недостроенные сооружения. То есть те объекты, которые плотно связанные с землёй и переместить которые невозможно, не предприняв к ним силовые и разрушительные методы, принося объекту несоразмерный ущерб. К недвижимости так же относятся космические объекты и морские суда, требующие обязательной государственной регистрации. В законе указывается, что, к недвижимости так же можно отнести и другие имущества. К примеру, такие как предприятия. Если мы прочтём Гражданский кодекс, то мы увидим, что предприятие в нём рассматривается как совокупность гражданских прав, то есть как объект, а не как субъект. Следовательно, предприятие, либо же его доля, может оказаться объектом залога, покупки и реализации, аренды и других сделок. Так же, предприятие можно передавать по наследству.
В недвижимости есть характерные экономические особенности, такие как:
- индивидуальность и неповторимость каждого, отдельно взятого объекта недвижимости;
- стоимость земли, зданий (допустим постройка вредной фабрикации) прилегающей к объекту;
- характеристика территории (внесение изменений в стандартное решение территориального устройства, значительно повышают оценку стоимости недвижимости без каких либо физических изменений).
Существует три основных подразделения недвижимости. Первыми из них являются земельные участки, вторыми - жилые постройки, третьими - нежилые сооружения. Так же в зависимости от цели использования недвижимости, её делят на несколько типов:
- недвижимость, используемая в целях жилья (к ней относят дома, дачи, квартиры, коттеджи);
- недвижимость, предназначенная для коммерческих целей (магазины, офисные здания, гостиницы и пр.)
- недвижимость, используемая в производственных целях (заводы, фабрики, склады и т.д.)
- недвижимость для сельскохозяйственных и специальных целей (больницы, учебные заведения, детские сады и пр.)