Комната с балконом в малонаселенной квартире

Продается комната с балконом в 3-х комнатной квартире. В комнате высокий потолок, кондиционер, свежий ремонт, пластиковое окно, которое выходит в зелёный двор. В 2-х других комнатах прописана одна семья, все члены которой уехали жить заграницу. Дом кирпичный, примыкает к парку и имеет хорошую транспортную доступность: пеший ход до метро Савёловская (5 минут) и Менделеевская (12 минут); до метро Белорусская и Марьина Роща по 3 остановки на троллейбусе.
Комната в собственности 6 лет, без обременений, в свободной продаже, с возможностью использования ипотечных средств. Документ об отказе от преимущественного права покупки комнаты получен. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Торг уместен.