Продаю 2 раздельные комнаты

Продаю 2 раздельные комнаты (15 + 13 кв.м. + балкон 2.3 кв.м.) в 4-х комн. квартире общей площади 72 кв.м., кухня 7.5 кв.м. В процентном соотношении 56/100 или 40 кв.м.. Развитая инфраструктура, всё рядом, в соседнем доме универсам Монетка и супермаркет Пятёрочка, школа, детсад, поликлиника, рынок, в шаговой доступности метро КОТЕЛЬНИКИ (10 минут пешком). Рядом с домом остановка: Маршрутки: 11, 2, 552, 870, 941. Автобусы: 2, 352, 354.
Через шоссе сеть гипермаркетов: Castorama, Real, SELGROS. Маршрутки: 1074, 144, 315, 424, 474, 475, 50, 51, 517, 525, 538, 558, 563, 72, 865, 884, 890, 979.
Автобусы: 324, 347, 348, 354, 402, 403, 416, 424, 441, 474, 475, 478
Не доля, комнаты под номерами с выделенным лицевым счетом 40 кв. м.. Есть перспектива выкупить остальные комнаты, одна из них государственная.
Отказы получены. Свободная продажа, никто не прописан.