Дом на участке 48 соток за материнский капитал

П.Горый Тогучинского района. Домик пригодный для проживания (кухня и одна комната), 48 соток земли по документам (по факту примерно 60 соток). Надворные постройки(сарай, гараж, баня, летняя кухня). Возможна покупка с материнским капиталом, ипотека. Документы готовы к продаже, один взрослый собственник. Или обменяю на квартиру в г.Новосибирске с моей доплатой, рассмотрю все предложения. Поселок развитый новый спортивный комплекс, горнолыжная база, супермаркеты, парк с аттракционами и световым фонтаном, школа (старая и начато строительство новой), детсад, поликлиника, больница, два больших предприятия. Продажа от собственника, не агенство