Площади под магазин в центре Ярославля

Продажа магазина от собственника. Общая площадь помещений составляет 447,3 м2, торговая площадь 420 м2. Системы кондиционирования и вентиляции, видеонаблюдение, система автоматического пожаротушения. Помещение оборудовано витринными окнами, перед магазином есть парковка.
Данные помещения расположены в центре города (среднее количество населения, проживающее в радиусе 1 км от данного магазина составляет примерно 10-12 тыс. человек), на пересечении основных магистралей), на первом этаже жилого дома, на первой линии с большим пешеходным и автомобильным трафиком. Цена 140000 руб/м2 общей площади, НДС не облагается.
К данным помещениям передается право аренды муниципальных помещений, а именно подвала общей площадью 101,5м2. Сумма аренды по нему составляет 18310,39 рублей в месяц в т.ч. НДС.